Vastgoed beleggen met overwaarde
Vastgoed is geen hype; het is een strategie.
Mensen die de kunst beheersen vermogen op te bouwen met vastgoed, doen één ding anders:
ze gebruiken hun geld op een slimme manier als hefboom.
Overwaarde kan precies die hefboom zijn, die je nodig hebt om vermogen op te bouwen.
Wil je weten:
- hoeveel je kunt investeren;
- welke landen hiervoor interessant zijn;
- hoeveel het rendement kan zijn?
Plan dan een gesprek met één van onze adviseurs. Die kan jou laten zien wat mogelijk is met jouw overwaarde.
Wilt je direct op zoek naar vastgoed dat het beste bij jou past?
Klik op de locaties in de landen op de naastgelegen afbeelding voor meer informatie
Bekijk de landen waarin wij actief zijn
United States
De Verenigde Staten bieden een grote en diverse vastgoedmarkt met kansen voor zowel cashflow als waardegroei. Verschillende regio’s maken het mogelijk om te investeren in uiteenlopende strategieën en prijsklassen. Ontdek hoe jij hier slim kunt investeren.
Spanje
Spanje biedt een stabiele vastgoedmarkt met sterke vraag naar zowel vakantieverhuur als permanente bewoning. Populaire regio’s en opkomende gebieden zorgen voor kansen in rendement en waardegroei. Ontdek hoe jij hier slim kunt investeren.
Montenegro
Montenegro is een opkomende markt met lage instapprijzen en sterk groeipotentieel. Vooral de kustregio’s bieden kansen voor verhuur en waardestijging. Ontdek hoe jij hier slim kunt investeren.
Indonesië
Indonesië biedt een snelgroeiende vastgoedmarkt met lage instapprijzen en veel potentieel. Regio’s zoals Bali trekken toeristen, terwijl opkomende gebieden kansen bieden voor waardestijging. Ontdek hoe jij hier slim kunt investeren.
Emiraten
De Emiraten bieden een snelgroeiende vastgoedmarkt met sterke vraag en aantrekkelijke belastingvoordelen. Steden zoals Dubai en Abu Dhabi zijn hotspots voor rendement en waardegroei. Ontdek hoe jij hier slim in kunt investeren.
Aruba
Aruba biedt een stabiele economie, aantrekkelijk belastingklimaat en sterke vraag naar vakantiewoningen. Dit maakt het eiland interessant voor zowel verhuur als waardevast investeren. Ontdek hoe jij hier slim op kunt inspelen.
Projecten om in te investeren
Waarom neemjeoverwaardeop.nl?
31 jaar ervaring
Onderdeel van buro philip van den hurk, al 31 jaar een begrip in Nederland.
Onafhankelijk advies
Wij werken uitsluitend in jouw belang.
Specialist in vastgoed
Expertise in het vrijmaken van vermogen uit vastgoed.
Persoonlijke begeleiding
Een advies op maat dat aansluit op jouw wensen.
Ben je geïnteresseerd in een van deze projecten?
Wij kunnen in samenwerking met diverse ontwikkelaars zorgen voor een financiering op maat. Waarom kiezen voor Neemjeoverwaardeop.nl?
Experts in het opnemen van overwaarde
Wij zijn Iwan en Samel van Neemjeoverwaardeop.nl – een activiteit van Tilburgs en Bassant. Gespecialiseerd in slimme oplossingen met als basis solide financiële planning. Dus geen vage verhalen, maar concrete, langjarige ervaring. Met een groot netwerk van ervaren banken en vermogensbeheerders.
TOP SCORE 26
TOP SCORE 26
4.5/5 Google
Beste adviseur
AM toptalent
AM toptalent
Vorige awards
Veelgestelde vragen
Je kunt de overwaarde van je woning vrijmaken door je hypotheek te verhogen of een tweede hypotheek af te sluiten. Het geld dat daardoor vrijkomt, kun je gebruiken als eigen inbreng voor de aankoop van een beleggingspand of huurwoning.
Ja dit kan, naast hypotheken voor eigen woningen zijn er speciale hypotheken voor verhuurpanden. Hierin werken we met gespecialiseerde banken die niet kijken naar het inkomen, maar juist alleen met de huuropbrengsten en de waarde van het onderpand.
Ja. Je kunt de overwaarde aanwenden als (gedeeltelijke) eigen inbreng bij de aankoop van een huurwoning of beleggingspand. De overige financiering gebeurt meestal via een speciale huur-/investeringshypotheek bij de bank, waarbij vaak alleen wordt gekeken naar het onderpand en de huuropbrengsten.
Investeren in vastgoed kan je maandelijkse inkomsten opleveren via huur én profiteren van waardestijging op lange termijn. Vastgoed biedt vaak stabiliteit ten opzichte van andere investeringen en kan een goede bron van passief inkomen zijn.
Risico’s kunnen onder andere bestaan uit waardedalingen van vastgoed, leegstand, tegenvallende huurinkomsten en hogere maandlasten door extra financiering. Daarom is het belangrijk dit goed te laten doorrekenen en je belegging te spreiden.
Ja. Als je overwaarde gebruikt om een beleggingspand te kopen, gelden andere fiscale regels dan bij je eigen woning. De hypotheekrente is doorgaans niet aftrekbaar als deze lening niet voor je hoofdverblijf is gebruikt. Raadpleeg altijd een fiscalist of hypotheekadviseur voor je situatie.
Hoeveel je minimaal nodig hebt, verschilt per pand, hypotheekvorm en bank. Vaak moet je naast de overwaarde ook zelf deels kapitaal inbrengen (bijv. 20-30% van de aankoopprijs), vooral bij investeringshypotheken.
Ja, je kunt je overwaarde inzetten om de financiering van meerdere kleinere beleggingspanden te starten. Dit kan helpen je vastgoedportefeuille uit te breiden en het risico te spreiden, mits je maandelijkse financiële draagkracht en risicoprofiel dit toelaten.