Beleggen met overwaarde
Uw huis zit vol geld. Waarom laat u het daar stilstaan?
Het snel aflossen van de hypotheek klinkt verstandig, maar is het niet altijd.
Naast de lage rente, heb je ook het fiscale voordeel,
de zgn. hypotheekrenteaftrek.
Weet je eigenlijk dat, terwijl jij hard werkt om jouw hypotheek af te lossen,
er iets opmerkelijks gebeurt? De bank krijgt jouw betaling,
maar wat doet diezelfde bank met jouw hypotheekgeld?
Juist… investeren, door te beleggen, tegen maar liefst 9%!!!
Vraag je niet af of dit mag, maar waarom je dit niet zelf zou doen!
Wanneer jouw woning flink in waarde is gestegen, kun je een deel van die overwaarde opnemen
en vervolgens strategisch inzetten, als handige hefboom. Denk aan:
- beleggen in wereldwijde indexfondsen;
- een gespreide portefeuille opbouwen;
- vermogen opbouwen buiten jouw woning;
rendement maken met geld dat anders vast zit in stenen.
Voordelen en nadelen van sparen
Voordelen
- Zekerheid: Je spaargeld is tot €100.000 per bank gegarandeerd via het depositogarantiestelsel.
- Direct beschikbaar: Het geld is op elk moment opneembaar voor onverwachte uitgaven.
- Geen risico op verlies: De waarde van je spaargeld blijft stabiel.
- Eenvoudig: Geen kennis van de markt nodig, iedereen kan sparen.
Nadelen
- Lage rente: De spaarrente is vaak lager dan de inflatie, waardoor je koopkracht daalt.
- Geen vermogensgroei: Op de lange termijn levert sparen nauwelijks rendement op.
- Fiscale druk: Bij hogere bedragen betaal je belasting in box 3.
- Verleidelijk om uit te geven: Spaargeld op een rekening blijft makkelijk toegankelijk.
Voordelen en nadelen van beleggen
Voordelen
- Hoger rendement op lange termijn: Ervaring leert dat beleggen meer oplevert dan sparen.
- Bescherming tegen inflatie: Beleggingen kunnen hun waarde behouden of zelfs stijgen bij inflatie.
- Vermogensgroei: Een manier om structureel vermogen op te bouwen.
- Diversificatie mogelijk: Je kunt spreiden over sectoren, regio’s en risicoprofielen.
Nadelen
- Risico op waardeverlies: Vooral op korte termijn kan je belegging fluctueren of dalen.
- Geduld en discipline nodig: Resultaten zie je vaak pas na jaren.
- Complexiteit: Beleggen vereist kennis of begeleiding.
- Kosten: Aan-, verkoop- of beheerkosten kunnen het rendement drukken.
Dat betekent niet dat er geen risico’s zijn.
Hoewel investeren altijd schommelingen en onzekerheid met zich meebrengt kun je kiezen:
Blijft jouw geld ongebruikt in jouw woning slapen of zet je het in om vermogen op te bouwen?
Slimme mensen optimaliseren
Onze klanten zijn geen gokkers, maar verstandige mensen die begrijpen dat geld beheren een strategie nodig heeft. Ze willen weten:
- Hoeveel rendement realistisch is;
- Hoeveel risico daarbij hoort;
- Hoe dit past bij hun huidige hypotheek en pensioen;
- Hoe vermogen op te bouwen zonder de maandlasten te laten exploderen
(dit is pas écht slim plannen!).
Kijk, en dát is precies waar wij bij helpen.
Wil je weten hoeveel vermogen jouw overwaarde kan opleveren?
Maak dan een vrijblijvende afspraak en ontdek wat mogelijk is.
Vergelijk verschillende manieren van sparen en beleggen
Er zijn verschillende manieren om je vermogen te laten groeien. Welke optie het beste bij je past, hangt af van jouw doelen, risicobereidheid en tijdshorizon. Hieronder zetten we de meest gekozen vormen overzichtelijk voor je op een rij. inclusief risico’s, rendement en flexibiliteit.
Spaarrekening
Een spaarrekening is de meest toegankelijke en veilige manier om geld opzij te zetten. Je loopt vrijwel geen risico, maar daar staat tegenover dat het rendement laag is en vaak niet opweegt tegen inflatie.
Geschikt voor: zekerheid en korte termijn buffer
Tastbaarheid:
Rendement
Risico
Looptijd
Toegankelijkheid
Depositosparen
Bij depositeren zet je geld voor een vaste periode vast tegen een vaste rente. Het rendement ligt vaak iets hoger dan bij een gewone spaarrekening, maar je kunt tussentijds niet bij je geld.
Geschikt voor: zekerheid met iets meer rendement
Tastbaarheid:
Rendement
Risico
Looptijd
Toegankelijkheid
Geld uitlenen met hypothecaire zekerheid
Hierbij leen je geld uit aan derden met vastgoed als onderpand. Dit biedt vaak een aantrekkelijk rendement met relatief beperkt risico, mits goed gestructureerd.
Geschikt voor: stabiel rendement met zekerheid
Tastbaarheid:
Rendement
Risico
Looptijd
Toegankelijkheid
Herinvesteren in vastgoed
Door je overwaarde te benutten voor vastgoed kun je rendement halen uit huurinkomsten én waardestijging. Dit is een van de meest tastbare vormen van investeren.
Geschikt voor: vermogensopbouw op lange termijn
Tastbaarheid:
Rendement
Risico
Looptijd
Toegankelijkheid
Beleggen (aandelen/ETF’s)
Beleggen biedt op lange termijn vaak een goed rendement, maar kent ook schommelingen. Het vereist discipline en een lange adem.
Geschikt voor: groei op lange termijn
Tastbaarheid:
Rendement
Risico
Looptijd
Toegankelijkheid
Vastgoedfondsen
Je investeert indirect in vastgoed via een fonds. Je profiteert van spreiding en beheer, maar hebt minder controle dan bij direct vastgoed.
Geschikt voor: passief vastgoed beleggen
Tastbaarheid:
Rendement
Risico
Looptijd
Toegankelijkheid
Private equity
Investeren in niet-beursgenoteerde bedrijven met potentieel hoge rendementen. Dit gaat vaak gepaard met hogere risico’s en langere looptijden.
Geschikt voor: ervaren investeerders
Tastbaarheid:
Rendement
Risico
Looptijd
Toegankelijkheid
Crowdfunding
Via crowdfunding investeer je samen met anderen in projecten of bedrijven. De rendementen kunnen aantrekkelijk zijn, maar risico’s verschillen sterk per project.
Geschikt voor: spreiding en kleinere investeringen
Tastbaarheid:
Rendement
Risico
Looptijd
Toegankelijkheid
Advies over sparen en beleggen bij Neemjeoverwaardeop.nl
Onafhankelijk advies
Wij werken uitsluitend in jouw belang.
Ervaring
Onderdeel van buro philip van den hurk, al 31 jaar een begrip in Nederland.
Specialist in vastgoed
Expertise in het vrijmaken van vermogen uit vastgoed.
Persoonlijke begeleiding
Een advies op maat dat aansluit op jouw wensen.
Wat wordt het, sparen of beleggen?
Welke optie het beste bij je past, hangt af van je persoonlijke situatie. Wij staan klaar om je te helpen bij het maken van een weloverwogen keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Experts in het opnemen van overwaarde
Wij zijn Iwan en Samel van Neemjeoverwaardeop.nl – een activiteit van Tilburgs en Bassant. Gespecialiseerd in slimme oplossingen met als basis solide financiële planning. Dus geen vage verhalen, maar concrete, langjarige ervaring. Met een groot netwerk van ervaren banken en vermogensbeheerders.
TOP SCORE 26
TOP SCORE 26
4.5/5 Google
Beste adviseur
AM toptalent
AM toptalent
Vorige awards
Veelgestelde vragen
Investeren met overwaarde betekent dat je het geld dat we hebben vrijgemaakt uit de waarde van je woning gebruikt om slim vermogen op te bouwen. In plaats van het geld in je woning te laten zitten, of stil te laten staan op een bankrekening. Overwaarde ontstaat wanneer de marktwaarde van je huis hoger is dan je openstaande hypotheekschuld.
Je kunt jouw overwaarde vrijmaken via je hypotheek en die middelen vervolgens gebruiken om te sparen of te beleggen. Sparen biedt zekerheid en directe toegankelijkheid, terwijl beleggen kans biedt op een hoger rendement op de lange termijn. Wij geven onafhankelijk advies zodat je de juiste keuze maakt op basis van jouw doelen en risicoprofiel.
Beleggen met overwaarde helpt je om je vermogen op lange termijn te laten groeien en zorgt ervoor dat je het beschikbaar hebt op de momenten die er echt toe doen in het leven. Beleggingen kun je spreiden over sectoren en regio’s, wat kan bijdragen aan een stabieler rendement en daardoor biedt het een betere bescherming tegen inflatie dan alleen sparen.
Ja. Beleggen brengt risico’s met zich mee, zoals mogelijke waardeschommelingen of verlies op korte termijn. Hoe sneller jij het geld weer nodig hebt, hoe minder risico je kan nemer. Sparen biedt meer zekerheid op de korte termijn, maar levert lagere opbrengsten op. Het is daarom belangrijk om jouw doelen, tijdshorizon en risicobereidheid goed in kaart te brengen voordat je beslist.
Wij helpen je met een persoonlijke analyse van jouw financiële situatie, doelen en wensen. Op basis daarvan ontvang je onafhankelijk advies op maat om een weloverwogen keuze te maken tussen sparen, beleggen of een combinatie van beide. Plan een gratis afspraak om jouw mogelijkheden te verkennen.
Soms. Door de huidige lening slim te structuren en de totale situatie inzichtelijk te krijgen blijft een stijging in de maandlast vaak beperkt. Wij kijken altijd de huidige schuldenpositie, de huidige belastingdruk en optimaliseren alles voor je. Daarnaast ga je rendement maken met het geld dat beschikbaar komt. Dit is dus weer een extra inkomen.
Investeren met overwaarde is vooral geschikt voor huiseigenaren die vermogen in hun woning hebben opgebouwd en dit geld voor zich willen laten werken. Denk aan mensen die hun pensioen willen aanvullen, extra inkomen willen creëren of hun vermogen strategisch willen spreiden, zonder hun woning te verkopen.