Verduurzamen is tegenwoordig niet alleen wenselijk, maar ook steeds noodzakelijker. Of het nu gaat om het verlagen van je energierekening, het verhogen van je wooncomfort of het verbeteren van je milieuprestaties — investeren in een energiezuinige woning loont op meerdere fronten. Maar hoe financier je zo’n investering als je niet zomaar tienduizenden euro’s beschikbaar hebt? Daar komt het energiebespaarbudget om de hoek kijken: een slimme regeling waarmee je extra kunt lenen voor energiebesparende maatregelen, zonder dat je inkomen opnieuw wordt getoetst.
In deze blog leggen we je uit wat het energiebespaarbudget precies inhoudt, hoe je het kunt gebruiken (ook bij je bestaande woning), wat de voordelen zijn én waarom dit hét moment is om ermee aan de slag te gaan.
Wat is het energiebespaarbudget?
Het energiebespaarbudget is een speciale regeling binnen de hypotheeknormen, die huiseigenaren de mogelijkheid biedt om extra te lenen voor het verduurzamen van hun woning. Dit budget is bedoeld voor erkende energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, zonnepanelen, HR++ glas, een warmtepomp of een energiezuinige cv-installatie. Het unieke aan dit budget is dat je — afhankelijk van je situatie — tot wel € 9.000 tot € 20.000 extra kunt lenen zonder aanvullende inkomenstoets.
Dat klinkt misschien te mooi om waar te zijn, maar het principe erachter is eenvoudig: de energiebesparende voorzieningen zorgen ervoor dat je maandelijkse lasten (door lagere energiekosten) afnemen, wat de iets hogere hypotheeklasten compenseert. Het energiebespaarbudget is daardoor een financieel verantwoorde manier om je woning te verduurzamen, zelfs als je op papier weinig extra leencapaciteit hebt. Meer informatie over de voorwaarden vind je ook bij de Rijksoverheid.
Wat zijn de voordelen van het energiebespaarbudget?
Het energiebespaarbudget brengt verschillende voordelen met zich mee — zowel op korte als lange termijn. Ten eerste leidt het verduurzamen van je woning vrijwel altijd tot een lagere energierekening. Denk aan goed geïsoleerde muren en daken, efficiënte verwarming of eigen stroomopwekking via zonnepanelen. Hierdoor verlaag je je maandlasten, wat op termijn duizenden euro’s aan besparing kan opleveren.
Daarnaast profiteer je van een hoger wooncomfort. Een goed geïsoleerde woning voelt in de winter behaaglijk warm en blijft in de zomer juist aangenaam koel. Je hoeft minder te stoken, ervaart minder tocht en geluid van buiten wordt beter geweerd. Ook de waarde van je woning stijgt. Woningen met een gunstig energielabel zijn aantrekkelijker op de markt en brengen bij verkoop vaak meer op. En last but not least: met energiebesparende maatregelen lever je ook een positieve bijdrage aan het klimaat, doordat je minder fossiele energie verbruikt en je CO₂-uitstoot vermindert.
💡 Wist je dat het energiebespaarbudget ook toepasbaar is bij je bestaande woning? Je hoeft dus niet per se een huis te kopen om deze regeling te gebruiken.
Hoe werkt het in de praktijk?
Wanneer je een woning koopt, je hypotheek oversluit of verhoogt, kun je het energiebespaarbudget aanvragen via je hypotheekadviseur. Het extra leenbedrag wordt vervolgens in een bouwdepot geplaatst. Dit betekent dat je het geld niet zomaar vrij kunt besteden; je dient het binnen twee jaar te gebruiken voor erkende energiebesparende voorzieningen. De facturen van bijvoorbeeld je installateur of bouwbedrijf worden uit dit depot betaald.
Mocht je het volledige bedrag niet besteden binnen die termijn, dan wordt het restant automatisch gebruikt om je hypotheek mee af te lossen. Op die manier blijft je lening in verhouding tot je woningwaarde netjes binnen de normen. De inkomenstoets wordt niet opnieuw gedaan zolang je het energiebespaarbudget gebruikt binnen de geldende voorwaarden. Zo kun je slim investeren in duurzaamheid, zonder je financiële ruimte onnodig onder druk te zetten.
Wil je weten of jij in aanmerking komt voor het energiebespaarbudget? Onze experts bij neemjeoverwaardeop.nl kijken graag vrijblijvend met je mee.
Waarom verduurzamen via het energiebespaarbudget?
Voor energiebesparende voorzieningen mag je dus extra lenen zonder inkomenstoets. Je hypotheeklasten zijn dan weliswaar iets hoger, maar je energiekosten gaan omlaag. Bovendien is verduurzamen goed voor:
-
Je wooncomfort: een beter geïsoleerd huis voelt prettiger aan
-
De waarde van je woning: woningen met een goed energielabel zijn aantrekkelijker op de markt
-
Het klimaat: je vermindert jouw CO₂-uitstoot en draagt bij aan een duurzamere wereld
💬 Dit geldt niet alleen bij de aankoop van een nieuwe woning, maar ook zeker bij je huidige woning!
Hoe werkt het in de praktijk?
Wanneer je een woning koopt, je hypotheek oversluit of verhoogt, kun je het energiebespaarbudget aanvragen via je hypotheekadviseur. Het extra leenbedrag wordt vervolgens in een bouwdepot geplaatst. Dit betekent dat je het geld niet zomaar vrij kunt besteden; je dient het binnen twee jaar te gebruiken voor erkende energiebesparende voorzieningen. De facturen van bijvoorbeeld je installateur of bouwbedrijf worden uit dit depot betaald.
Mocht je het volledige bedrag niet besteden binnen die termijn, dan wordt het restant automatisch gebruikt om je hypotheek mee af te lossen. Op die manier blijft je lening in verhouding tot je woningwaarde netjes binnen de normen. De inkomenstoets wordt niet opnieuw gedaan zolang je het energiebespaarbudget gebruikt binnen de geldende voorwaarden. Zo kun je slim investeren in duurzaamheid, zonder je financiële ruimte onnodig onder druk te zetten.
Waarom is nú hét moment om te verduurzamen?
Er zijn meerdere redenen waarom dit het perfecte moment is om werk te maken van verduurzaming. Allereerst is de hypotheekrente nog altijd historisch laag, waardoor lenen voor verduurzaming relatief voordelig is. Daarnaast blijven de energieprijzen schommelen, en is de kans groot dat de kosten voor gas en elektriciteit in de toekomst verder stijgen. Door nu te investeren, bescherm je jezelf tegen toekomstige prijsschokken.
Ook speelt mee dat de overheid in toenemende mate inzet op verduurzaming van de woningmarkt. Het is aannemelijk dat woningen met een slecht energielabel in de toekomst moeilijker verkoopbaar worden of zelfs met beperkende regels te maken krijgen. Door nu al actie te ondernemen, blijf je toekomstige risico’s voor. Bovendien voel je de voordelen direct: meer comfort, lagere lasten en een woning die klaar is voor de toekomst.
💬 “Verduurzamen is niet alleen goed voor het klimaat, het is vooral een slimme investering in jezelf en je woontoekomst.”
Tip: gebruik ook je overwaarde
Heb je al een koopwoning en is de waarde daarvan gestegen? Dan heb je waarschijnlijk overwaarde opgebouwd. Ook deze overwaarde kun je gebruiken om te verduurzamen. Door een deel van je overwaarde op te nemen via een verhoging van je hypotheek, kun je energiebesparende maatregelen treffen zonder dat je spaargeld hoeft aan te spreken.
Benieuwd hoeveel overwaarde jij hebt? Gebruik dan onze gratis rekentool en ontdek binnen een paar minuten hoeveel financiële ruimte jij kunt vrijmaken voor verduurzaming.
Een slimme investering in je woning én welzijn
Het energiebespaarbudget is een uitstekende regeling voor wie zijn of haar woning wil verduurzamen zonder financiële drempels. Je mag extra lenen zonder dat je inkomen opnieuw wordt getoetst, terwijl je wél profiteert van lagere energielasten, meer wooncomfort en waardevermeerdering.
Of je nu een huis koopt of je bestaande woning energiezuiniger wilt maken — het energiebespaarbudget maakt duurzame keuzes financieel haalbaar. En met de huidige marktomstandigheden én stijgende energiekosten is er geen beter moment dan nu.
👉 Laat je vrijblijvend adviseren door onze experts.